神奈川県横浜市 中区幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・近隣はエネルギッシュな商店街の伊勢佐木町や夜遅くまで

賑わう活気あふれるエリアです。

・幹線道路（横浜駅根岸線）沿いに面し、視認性抜群の好立地です。

・一階のドラッグストア集客により増患体制、連携

での相乗効果も見込めます。

・競合の少ないエリアの為、潜在患者様の需要が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
本物件は横浜市中区の幹線道路沿いに立地し、伊勢佐木町商店街や繁華街エリアに近接しています。周辺には飲食店や生活関連店舗が集積し、昼夜問わず人通りが多いことが特徴です。居住人口に加え、買い物や通勤通学で訪れる流動人口が多く、幅広い患者層の受診が見込めます。特に単身世帯や働き盛り世代が多く、生活動線上での利便性の高さから、かかりつけ需要が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察
横浜市中心部に位置するため、交通アクセスの利便性が高く、医療事務や看護師の採用・確保に有利な環境です。JR・私鉄各線からの乗り入れも良好で、周辺からの通勤者が集まりやすい立地です。繁華街に近接するため、若年層のパート勤務希望者も見込め、柔軟なシフト組みが可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
中区は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや訪問介護事業所との連携ニーズが高まっています。特に駅近かつ幹線道路沿いのアクセス性は、高齢患者やその家族にとっても通いやすく、在宅医療との親和性が高い立地です。また、1階ドラッグストアとの連携により服薬指導や処方箋需要を取り込み、早期から安定した患者基盤の形成が可能です。