東京都江戸川区 駅ロータリー前複合ビルテナントのご紹介です。

・江戸川区の最大の特徴は、区民の平均年齢が23区で一番若い41.4歳で

子育て世代が多く緑豊かなベッドタウンで人口70万人を超えています。

・西葛西駅の乗降客数88,528人/日と多く、近隣は大規模マンションが

林立し大型スーパーもある生活に便利で活気あふれるエリアです。

・物件は西葛西駅 北口のロータリに面したビルの5階に立地し視認性は

良好です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西葛西駅周辺は子育て世代が多く、乳幼児から学童期の患者まで幅広い年齢層が集中する住宅密集地です。駅前ロータリーに面した立地のため、電車・バス・自転車・徒歩など多様な通院経路を利用する患者が集まりやすく、生活動線上での高い認知度と来院利便性が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

江戸川区は医療従事者人口が豊富で、都心へのアクセスも良好なため、常勤・非常勤スタッフの確保に有利です。駅直結ロータリー立地により通勤利便性が高く、子育て世代スタッフの働きやすい環境としても評価されます。また、近隣医療機関との人材交流や研修連携も容易です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

駅周辺には地域包括支援センターや高齢者向け福祉施設も点在しており、在宅医療や高齢者診療との連携が可能です。子育て世代と高齢者の双方に対応した地域包括ケアの窓口として、医療モール内で予防医療や慢性疾患管理と連動した診療体制の構築も見込めます。