東京都杉並区 新築幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・中杉通り沿いで視認性良好、駅距離は有りますが人口厚く(500m圏人口

16,142人、１km圏61,554人)診療圏良好。

・競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

・近隣の中核病院との病診連携も見込めます。

・2階に小児科クリニック様が契約済です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

杉並区阿佐ヶ谷エリアは、住宅密集地かつファミリー層・高齢者層の混在エリアで、日常生活圏内の来院が見込めます。中杉通り沿いの幹線道路沿い立地により、自転車・徒歩・バス利用など多様な生活動線上での集患が期待でき、500m圏内に約16,000人、1km圏内に約61,500人と厚い診療圏があります。

スタッフ確保・採用環境の考察

阿佐ヶ谷駅周辺は住宅・商業が混在する都市型エリアで、看護師・医療事務スタッフの採用が比較的容易です。都心へのアクセスも良好で通勤範囲が広く、近隣地域から安定的な人材確保が期待できます。住宅地密集のため、地域在住スタッフの定着率も高く、運営面での安定に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

杉並区には地域包括支援センターが多数配置されており、高齢者や在宅医療患者への対応が容易です。医療モール内のクリニックと連携することで、訪問診療・リハビリ・介護施設との橋渡しが可能となり、地域包括ケアの一環として機能強化が見込めます。