東京都 江戸川区 駅前複合ビルテナントのご紹介です。

・葛西地区の人口は24万1千人で都心のベッドタウンとして賑わって

います。

・葛西駅の乗降客数は81,519人/日と多く、当物件は駅近、交差点角地と

視認性と利便性が良好です。

・クリニックの最適区画（募集区画の中で）は2階と3階で、パーソナル

ジムも募集しています。1階に食品スーパーの集客力が期待できます。また

4～7階はオフィス等を募集しています。

・ワンフロア一括賃貸予定です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

葛西駅周辺は都心への通勤・通学圏であり、ファミリー層を中心に幅広い世代が居住しています。駅前交差点角地に位置し、1階スーパーの集客動線と重なることで、通行人や買い物客からの高い認知が期待できます。2階・3階区画は生活動線に沿った自然な導線上にあり、通院利便性が高く、地域住民の幅広い層を診療圏として取り込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近で交通アクセスが良好なため、医療事務・看護師・受付スタッフなどの採用に有利な立地です。周辺には住宅街も広がり、地域在住スタッフの定着が見込めます。ワンフロア一括賃貸が可能なため、効率的な院内配置・多職種スタッフの同一フロア勤務も実現しやすく、運営上の柔軟性が高い点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江戸川区内には複数の地域包括支援センターや高齢者施設が分布しており、在宅医療や介護サービスとの連携が可能です。駅前というアクセスの良さにより、高齢者や通院困難な患者の来院が容易で、地域包括ケアの拠点として機能する医療モールとしてのポテンシャルがあります。