千葉県千葉市美浜区 駅前マンション内医療モールテナントのご紹介です。

・稲毛海岸駅の乗降客数は34,318人/日で都内と千葉市への

通勤、通学客で賑わっています。

・近隣は高層マンションが林立する住宅街であり、駅前には

大型商業施設があって買い物、生活に便利な人気のエリアです。

・駅から徒歩3分とアクセスが良く、また募集区画は1階2階と

視認性の良い物件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

稲毛海岸駅周辺は高層マンション群が立ち並び、30～50代の子育て世代と高齢層が混在する人口構成です。駅利用者は都心・千葉方面への通勤通学者が多く、朝夕の往来に加え、駅前商業施設への買い物動線も形成されています。駅徒歩3分の医療モールは、生活圏内で利便性が高く、幅広い患者層を安定的に取り込める環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

美浜区は千葉市の中でも人口増加が見られるエリアで、若年層の居住者が多く人材確保に有利です。特に稲毛海岸駅前は通勤アクセスが良好で、看護師や医療事務の採用時に通いやすさをアピールできます。近隣には専門学校・大学も多く、学生アルバイトや医療関連資格者の採用も期待できるため、長期的なスタッフ確保の観点からも安定性が高い立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

稲毛海岸エリアは高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや訪問看護ステーションなどの介護資源との連携が重要です。駅周辺は公共交通や商業施設の利便性が高く、高齢患者やその家族が医療と介護サービスをシームレスに利用しやすい環境です。在宅医療や慢性疾患フォローを担う診療科と相性が良く、地域包括ケアの拠点として機能する可能性を有しています。