周辺患者層の特徴と生活動線分析
田町駅周辺は乗降客数約196,426人/日と非常に多く、オフィスワーカーや住民、大学関係者が日常生活動線に沿って移動します。幹線道路沿いの駅近立地で視認性が高く、潜在患者層を幅広く取り込める利便性の高いエリアです。
スタッフ確保・採用環境の考察
港区内の駅近・幹線道路沿いビルテナントは通勤利便性が極めて高く、医療・福祉系スタッフの採用や長期定着に有利です。オフィスやマンションが混在するエリアのため、勤務環境としての魅力も高く、安定した人材確保が見込めます。
地域包括支援センター・介護拠点との連携性
周辺には地域包括支援センターや高齢者施設が点在し、医療・介護連携を構築しやすい環境です。駅近・幹線道路沿いという立地を活かし、慢性疾患や高齢者医療を含む包括的な地域医療体制を整備することが可能です。
この物件は「駅近 × 幹線道路沿い × オフィス・住宅混在 × 競合少ない」という条件が揃っており、内科・耳鼻科・眼科・皮膚科など幅広い診療科目の開業に適しています。
