埼玉県さいたま市南区駅西口前医療モールテナントのご紹介です。

・JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」西口すぐの

駅前交差点角地で視認性良好！乗降者数89,428人/日

・商店街や百貨店が近く、生活動線上に立地。認知度も高。

・上層階は住居、1階～3階まで店舗となり専用EVあります。

・駅前ながら穏やかな雰囲気でおススメです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南浦和駅はJR京浜東北線と武蔵野線が交わる結節点で、1日の乗降者数は約89,000人超。東京方面への通勤・通学利用者に加え、駅周辺には商店街や百貨店が立地し、昼夜問わず人の流れが多いエリアです。駅直結の交差点角地で視認性が高く、周辺はマンションや戸建て住宅も多いため、ファミリー層から高齢者まで幅広い層の患者が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

南浦和駅は池袋・新宿・東京など主要エリアへアクセス良好で、鉄道沿線からの通勤もしやすい立地です。埼玉大学をはじめとした教育機関や大規模病院も近隣にあり、医療人材の採用環境も比較的恵まれています。特に駅前立地のため、スタッフにとって通勤利便性が高く、長期的な雇用にもつながりやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

さいたま市南区は地域包括ケアの取り組みが進んでおり、周辺に地域包括支援センターや介護施設も点在しています。駅近・交差点角地という利便性の高さから、高齢者の通院や介護サービス利用者との連携もしやすい環境です。商店街や住居と一体化したエリア特性を活かし、地域密着型のクリニックとして発展可能な物件といえます。