埼玉県さいたま市大宮区新築高層ビル医療テナントのご紹介です。

・大宮駅西口徒歩圏内、新たなランドマークとして期待のビルです。

・上層階はホテルとオフィス、1 階に調剤併設ドラッグストア予定。

クリニックモールは2階にて、分割可能、複数区画ありです。

・すでに歯科クリニックが内定されており相乗効果も望めます。

・医療モールやホテル、オフィスのエントランスは分かれていて便利！

・中層階に自走式駐車場が設置されているので、

駅近物件ですが車での来院も可能です。
（駐車場からエレベーターで医療モールのある2階へ移動可能）

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大宮駅西口エリアは埼玉県内でも最大規模の交通ハブであり、通勤・通学者や周辺居住者、商業施設利用者が日常的に行き交います。新築高層ビルの2階医療モールは、駅徒歩圏での利便性に加え、自走式駐車場完備で車利用患者の動線も確保され、幅広い年齢層・居住エリアの患者層を取り込める立地です。既存の歯科クリニックとの相乗効果も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大宮駅周辺は都心からのアクセスが良好で、看護師や医療事務など医療従事者の通勤利便性も高い地域です。周辺には医療系専門学校や人材紹介会社も多く、駅近で高層ビル内という立地は募集時の魅力となり、正規・パート問わずスタッフ採用の選択肢が広がります。オフィス・ホテル併設ビルでの勤務環境は安定性のアピールにもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大宮駅周辺は高齢者人口も増加しており、地域包括支援センターや在宅医療支援事業所との連携が可能です。本物件は医療モールが2階に位置し、駅利用者や周辺住民の生活動線に自然に組み込まれる構造です。駐車場からエレベーター直結でアクセスできるため、高齢者や車利用患者の利便性も高く、地域包括ケアや病診連携の拠点としても適した物件です。