埼玉県新座市幹線道路沿い新築医療テナントのご案内です。

・国道108号線沿い、角地の新築医療ビルで視認性抜群です。

・隣地には、集客力のあるスーパーマーケットをはじめ飲食店や100均等

盛業中で近接性も高く、早期の認知も良好です。

・周辺は小中高等学校など教育施設が密集しており

年齢層問わず集患にも期待できます。

・開業にはおススメ物件です！

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大泉学園駅周辺はファミリー層の定住率が高く、隣接する新座市は子育て世帯が多い地域としても知られています。国道108号線沿いの角地という立地特性から、自動車利用者・買い物客・通学路の学生など多様な生活動線が交差するエリアです。スーパーや飲食店に隣接しているため、買い物や通勤・通学に合わせた受診が見込め、幅広い年齢層の患者層にアプローチできる点が強みとなります。

スタッフ確保・採用環境の考察

新座市および近隣の練馬区・和光市などからのアクセスが容易で、医療従事者の通勤圏は広範囲に及びます。大泉学園駅利用圏内は人口規模も大きく、パートを含む医療事務・看護師などの人材確保に有利です。さらに、幹線道路沿いで公共交通・自家用車いずれでも通勤が可能なため、採用活動における働きやすさの訴求が容易であり、長期的なスタッフの安定確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新座市は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや介護施設との連携が重要視されます。本物件は住宅地に近接し、かつスーパー併設エリアに立地しているため、高齢者の日常動線に組み込みやすい点が利点です。病診連携に加え、介護事業所や訪問看護ステーションとの連携により、慢性疾患管理や在宅医療のニーズにも応えられる拠点として機能しやすく、地域包括ケアの中心的役割を担えるポテンシャルを有します。