東京都港区駅前高層複合ビル医療モールテナントのご紹介です。

・JR山手線「田町駅」徒歩5分、グランパーク地下1階のドラックストア敷地内

テナント物件です。

・オフィス、ショッピング、住居が融合する地上35階建て複合ビルで

盛業中のドラックストアの集客により盛業にも期待できます。

・心療内科クリニックと脳神経内科クリニックがすでに決定済で

相乗効果も望める好立地物件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

田町駅周辺は大規模な再開発エリアであり、オフィスワーカーと高層住宅に暮らすファミリー層の双方をターゲットにできる立地です。平日日中は就労人口が多く、夜間や休日は居住者の利用が見込めるため、曜日や時間帯に応じた幅広い患者層の来院が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区は都心部であり医療従事者の応募も比較的多く、駅近で通勤利便性の高い環境はスタッフ確保に有利です。特に田町・三田エリアは大学や専門学校も近く、若年層から経験者まで幅広い人材の採用が可能です。複合ビル内での就業環境は安定感があり、長期勤務も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

高齢化が進む一方で、周辺には企業健診や生活習慣病管理のニーズも強く、地域包括支援センターや介護事業所と連携することで在宅医療から予防医療まで幅広く対応可能です。すでに心療内科・脳神経内科クリニックが入居予定であるため、生活習慣病や整形外科、皮膚科などとの相乗効果も期待されます。