東京都港区幹線道路沿いビル1階医療テナントのご紹介です。

・周辺は、小中高等学校、慶應義塾大学など教育施設が

集中する一角で、隣地にはビジネス高層タワーも近年OPENし

益々の開発が進むエリアの一つです。

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・近隣の総合病院との病診連携も期待できるなど医院開業にも

オススメです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

三田駅周辺は教育機関や大学が集積する文教エリアであり、学生・教職員および近隣居住者が中心の安定した患者層を形成しています。幹線道路沿いかつ駅近の立地で、通勤・通学動線や買い物動線と重なるため、日常生活に組み込まれた来院導線が確保され、地域密着型の集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区の都心部立地により、医療従事者や医療事務スタッフの採用環境は非常に整っています。駅近で通勤利便性が高く、大学や教育施設に近いため、パート・アルバイトスタッフの採用や定着も期待できます。設備の整ったビル内テナントでの開業により、即戦力スタッフによるスムーズな診療運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区は地域包括支援センターや在宅介護支援拠点が充実しており、高齢者や慢性疾患患者への医療提供が円滑に行えます。本物件は生活圏内での来院動線が整っており、総合病院との病診連携も容易です。地域医療ネットワークの一翼として、在宅医療や介護サービスとの協働が期待できる立地です。