埼玉県 越谷市 幹線道路沿い医療モールテナント（居抜き）のご紹介です。

・幹線道路（県道115号）に面し視認性抜群！

・同敷地内に 内科様、歯科様、調剤薬局 盛業中!相乗効果で集客が

期待できます。

・内装費用の負担が無いため、初期費用が抑えられます。

建替えをご希望の場合はご相談ください。

・皮膚科様の居抜き物件です。

物件内容・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
越谷市せんげん台駅周辺は戸建住宅、マンション、団地が混在する住宅密集エリアで、家族世帯・高齢者ともにバランスの良い患者層が特徴です。県道115号沿いの幹線道路に面しており、通勤・通学・買い物の動線上からの来院が容易です。内科・歯科・調剤薬局との併設により、通院習慣のある患者の集患も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
駅徒歩圏内かつ幹線道路沿いの利便性が高いため、医療事務や看護師などスタッフの通勤がしやすく、確保しやすいエリアです。居抜き物件のため初期投資を抑え、開業準備を効率化できることから、勤務環境を整備しやすく、スタッフの定着や採用にもプラスの影響があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
周辺には高齢者向け住宅や地域包括支援センターが存在し、訪問診療や介護相談へのアクセスも良好です。内科・歯科・調剤薬局との連携が可能なため、患者紹介や医療モール内での相乗効果に加え、地域包括ケアへの対応も容易な立地です。