東京都練馬区駅前医療モールテナントのご紹介です。

・西武池袋線 中村橋駅から徒歩5分とアクセスがよく、近隣は

戸建て住宅や集合住宅が広がる住宅エリアで、中学校・高校に

隣接しており住みやすい環境です。

・半径1㎞圏の人口が60,615人と多く、また競合の少ないエリアで

潜在需要が見込まれます。

・2階にメンタルクリニック様、1階に調剤薬局が入居予定。3階が

募集フロアで相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
中村橋駅周辺はファミリー層や高齢者がバランスよく居住し、安定した患者層が期待できます。駅利用者の通勤・通学動線、さらに周辺住宅街からの買い物動線が交差する立地であり、定期的な外来需要を獲得しやすい点が特徴です。近隣教育施設の存在から、学生・児童を対象とした診療科も相性が良い環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察
練馬区は住宅地として人気があり、医療・介護従事者の居住率も高い地域です。中村橋駅から池袋までのアクセスが良いため、近隣区や埼玉方面からも通勤可能で、医療事務・看護師の採用に有利です。地元で働きたい層に加え、通勤利便性を重視する人材も確保しやすいのが強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
練馬区は地域包括支援センターが全域をカバーしており、介護事業所や在宅支援サービスも多数存在します。特に高齢化の進展により、内科や整形外科など地域包括ケアを担う診療科との連携が期待されます。駅前立地の特性を活かし、地域医療と介護のハブとしての機能を果たせる環境です。