東京都板橋区 幹線道路沿い医療モールテナント1階のご紹介です。

・約1.0km圏に大規模団地・住宅街が密集し高齢人口も多く公共施設

（小学校8校、中学校5校）も充実した診療圏エリアです。

・競合が少ないエリアのため潜在患者様の需要が見込めます。

・1階に調剤薬局、2階に内科・皮膚科様、3階に眼科様が盛業中で

相乗効果が見込めます。

・募集区画（1階）には小児科クリニック様商談中です。

・都区内での出店では、賃料コストが相対的に低く開業最適地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西台駅周辺は大規模団地や戸建て住宅が密集する住宅地で、高齢者人口が多く子育て世帯も点在する地域です。公共交通や幹線道路沿いの立地により徒歩・自転車・車での来院が容易で、幅広い年齢層の患者が生活動線上でアクセスできる好条件です。

スタッフ確保・採用環境の考察

板橋区内は医療従事者が比較的安定的に確保できるエリアで、駅近・幹線道路沿いのアクセス利便性により通勤が容易です。複数階に医療テナントが入居しており、シフト調整や専門職同士の連携が取りやすく、スタッフの定着率向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には高齢者向け施設や地域包括支援センターが点在し、在宅医療や介護サービスとの連携が可能です。特に高齢者患者の受診動線に適しており、地域の医療・介護ネットワークと連動した包括的医療サービスの提供が期待できる環境です。