東京都渋谷区 幹線道路沿い複合ビル医療テナントのご紹介です。

・京王線の乗降客数は神泉駅10,194人/日　渋谷駅245,291人/日で

幹線道路の交差点に位置し視認性良好です。

・近隣に競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

・マンションや会社ビルが密集して林立するエリアです。

・2023年竣工と新しいビルです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

神泉駅周辺は、渋谷駅至近ながら落ち着いた住宅街やオフィスビルが混在するエリアです。通勤・通学や買い物での人の流れが多く、昼夜を問わず一定の患者需要が期待できます。近隣に競合が少ないため、生活道路や幹線道路を利用する住民・勤務者双方を効率的に取り込める立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷区は医療人材の集積が豊富であり、看護師・医療事務・コメディカルスタッフの採用に優位性があります。神泉駅・渋谷駅双方からのアクセス利便性が高いため、広域からの通勤も容易。2023年竣工の新築ビルで快適な環境が整い、働きやすさの観点からも人材確保に有利です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

渋谷区は高齢者福祉施設や地域包括支援センターが整備されており、在宅医療や介護分野との連携が実現しやすい環境です。地域医療ネットワークの中核となる可能性があり、かかりつけ医機能を果たしながら、介護・在宅支援の橋渡しを担うことができます。