東京都世田谷区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・人気の小田急線、京王線の二路線を利用でき､駅から徒歩での

アクセスも可能です。バス利用なら経堂駅より約10分、バス停

から徒歩2分とアクセス良好です。

・集客力の高いドラッグストアが併設、早期の認知度向上が

期待できます。

・半径1.0㎞圏の人口は約5万人と人口が多いエリアですが、

住宅立地なので競合医療機関は少なめです。

・徒歩/自転車、自動車、バスなどあらゆる交通手段で通院

でき、アクセス性も非常に良い物件です。

・テナント構成　1階：ドラッグストア/調剤薬局＆クリニック、

2～4階：老人ホーム（予定）

周辺患者層の特徴と生活動線分析

経堂エリアは世田谷区内でもファミリー層と高齢者がバランスよく居住する地域で、住宅密集地に囲まれた生活道路沿いに位置します。日常の生活動線としては、駅からの通勤通学ルートに加え、近隣商店街やスーパーへの買物動線が確立しており、クリニック利用は幅広い年齢層に期待できます。競合が少ない環境に加え、併設ドラッグストアの集客力も活用できるため、早期に安定した患者流入が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療関連資格を持つ人材が豊富で、通勤圏内に大学や看護学校も複数存在するため、医療事務・看護師・薬剤師などの採用環境は非常に良好です。交通アクセスも小田急線・京王線に加えバス路線も充実しているため、近隣区や都心部からの人材流入も期待できます。地域の居住者層は教育水準が高く、安定的なスタッフ定着も見込まれる環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件は2～4階に老人ホーム（予定）が入居する計画であり、施設内での医療・介護連携が図りやすい点が特徴です。加えて、世田谷区は地域包括支援センターや在宅医療拠点が整備されているため、訪問診療・リハビリ・慢性疾患フォローなど多様な診療ニーズに応えることが可能です。地域包括ケアシステムとの親和性が高く、在宅・介護分野と強固に連携することで診療圏の拡大と社会的役割の発揮が期待できます。