東京都品川区 駅前高層タワーマンションテナント1階のご紹介です。

・ 武蔵小山駅の乗降客数は43,946人/日 で、目黒駅、日吉駅に次ぎ

目黒線中第3位です。

・駅前で1階ロードサイドと視認性抜群で、人通りの多い駅前商店街

（パルム通り）にも近くお買い物にも便利な立地です。

・41階建タワーマンション(シティータワー武蔵小山)の再開発の物件です。

・視認性が高く、広く集患が見込める物件です。残り1区画の募集!!

周辺患者層の特徴と生活動線

武蔵小山駅周辺はベッドタウンとして高い居住人口を抱える一方、駅前商店街「パルム通り」やスーパー、飲食店等が集積しており、日常生活動線上での集患が期待できます。高層タワーマンション住民の利用も見込め、幅広い年齢層に対応可能です。平日・休日問わず来院動線が安定しており、初期認知のスピードも速い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩1分の利便性と駅前商店街近接の環境により、医療スタッフの通勤利便性が高く、採用・定着に有利です。タワーマンション周辺には単身者向け住宅やファミリー層の居住区もあり、パート・アルバイトの確保も容易です。勤務時間帯に応じた柔軟なシフト設定が可能で、ワークライフバランス重視のスタッフにも対応できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

品川区・目黒線沿線の地域包括支援センターや介護施設が近隣に点在しており、高齢者や在宅患者への医療・介護連携が構築可能です。高齢化が進む地域特性を踏まえ、医療・福祉・介護のワンストップサービス提供に適した物件で、地域密着型クリニックとしての機能強化が見込めます。