神奈川県横浜市港北区 駅前新築医療モールテナントのご紹介です。

・菊名駅の乗降客数111,040人/日(2022年度)と非常に多く活気あふれる人気の

エリアです。

・駅から徒歩2分に位置し､かつ駅前通りに面しており､視認性も良く早期認知

が図れる好立地！

・半径1.0km圏内にて約46,000人の住民が張り付いており、年々足元人口が

増加しているエリアで、医療機関の盛業期待値が高い！

・物件の少ない希少エリアでの新築案件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

菊名駅周辺は駅直結・徒歩2分の好立地で、東急東横線・JR横浜線双方の利用者が日常的に通行する生活動線上にあります。駅前通り沿いで視認性が高く、徒歩圏内に約46,000人の住民が集中するエリアであり、幅広い年齢層の患者集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

港北区は横浜市内でも人口密度が高く、医療従事者の通勤アクセスが良好です。駅近かつ複数路線利用可能な環境は、常勤・非常勤スタッフ双方の採用に有利で、安定的な医院運営やシフト調整にも適しています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には高齢者向け施設や地域包括支援センターが整備されており、在宅医療や介護連携が可能です。また、医療モール内に複数科が計画されており、調剤薬局とも隣接するため、地域医療ネットワークに参加しやすく相乗効果を期待できます。