千葉県流山市幹線道路沿いロードサイドテナント1階のご紹介です。

・南流山駅の乗降客数は武蔵野線60,518人/日、つくばEX34,909人/日と

多く、乗継ターミナル駅として賑わっています。

・幹線道路の流山街道に面しており、また全テナント共用駐車場が来店客

用に25台あり、お車でのアクセスが非常に便利です。

・他テナントは、子供体操教室、買取専門店、テイクアウト惣菜店、

芋洋菓子、専門店、美容室です。

・看板設置が可能で、設置はC工事で使用料はなしです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南流山駅は武蔵野線とつくばエクスプレスの乗換駅として発展し、都心へ通勤・通学する世帯と地域に根差した高齢世帯が共存しています。近隣は大型マンションや戸建住宅が継続的に開発されており、人口増加とファミリー層の流入が顕著です。生活動線上には幹線道路沿いの商業施設や飲食店が点在し、自動車利用者と徒歩・自転車利用者の双方から安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

流山市は「子育て世代に人気の自治体」として注目され、教育環境や生活利便性が整っているため若年層の転入が増加しています。このため医療事務・看護助手など地域採用の人材プールが厚く、またつくばEXの利便性により沿線各地からの通勤も容易です。さらに共用駐車場完備で車通勤が可能なため、広域からのスタッフ採用が見込める点も強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には流山市が整備する地域包括支援センターや在宅介護事業所が配置されており、高齢化の進展に伴う医療・介護連携の需要が増しています。幹線道路沿いで駐車場完備の本物件は訪問診療や介護施設との連携拠点として最適であり、地域包括ケアシステムの中核を担うクリニックとしての展開が可能です。今後の地域高齢化を見据えた診療科に適した立地といえます。

👉 この内容をベースに「診療科別の適性」や「マーケティング視点での分析」を加えることも可能ですが、追加しますか？