神奈川県茅ケ崎市 生活道路沿い戸建て医療テナントのご紹介です。

・茅ヶ崎市の人口は24.5万人で人気の湘南地区に位置し、少子化にも

かわらず人口増加しています。

茅ヶ崎駅の乗降客数は88,528人/日と多く、駅近隣繁華街は昼夜問

わず人の往来が多く活気にあふれています。

・戸建て物件の為、面積や建物形状でご希望に沿いやすい案件です。

・隣地にドラッグストア盛業中にて集客力が見込め、調剤薬局の

相乗効果も期待できます。

・診療圏数値（半径1.5ｋｍ）男女計41,586人。内科9件、皮膚科4件

耳鼻科1件。

周辺患者層の特徴と生活動線

茅ヶ崎駅周辺は湘南地区の中心駅で、通勤・通学者やファミリー層が日常的に通行する生活道路沿いです。駅徒歩圏内の繁華街や隣接ドラッグストアとの動線により、日常的な生活行動の中で認知されやすく、内科・皮膚科・耳鼻科など幅広い診療ニーズが見込めます。半径1.5km圏内の人口は約41,500人で、競合医療機関も限定的なため、初期集患のポテンシャルが高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

湘南地区は居住人口が増加傾向にあり、医療従事者やパート・アルバイトの採用環境が安定しています。駅近かつ生活道路沿いの利便性により、通勤・通学者や近隣在住者の採用が容易で、勤務シフトの柔軟性にも対応しやすい環境です。住宅地・マンションが多く、子育て世代のスタッフ確保も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には地域包括支援センターや高齢者施設が点在し、在宅医療や介護サービスとの連携が可能です。隣接のドラッグストアや調剤薬局と協力することで、地域医療・健康支援ネットワークとしての機能が強化され、地域住民への包括的医療提供の拠点となり得ます。