川崎市麻生区 ドラッグストア敷地内新築戸建て医療テナントのご紹介です。

・小田急多摩線「栗平駅」より徒歩７分とアクセス良好です。

・バスが通る生活道路沿いで、視認性が良い立地です。

・集客力のあるドラッグストアが隣接予定なので、早期の認知度向上と

集患が期待できます。

・近隣の大型病院（新百合ヶ丘総合病院）との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は生活道路沿いかつバス路線沿いに位置し、通勤・通学・買い物など日常の移動動線に重なる立地です。隣接するドラッグストアとの相乗効果で、地域住民の認知度が早期に向上し、幅広い年齢層の安定した集患が期待できます。特にファミリー層や高齢者層の通院動線が重なるエリアであり、生活圏内での利便性が強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅から徒歩圏内でアクセス良好なため、医療事務や看護スタッフの通勤負担が少なく、求人時の応募確保が容易です。周辺は住宅街が広がり、パートタイムや地域在住スタッフの採用も可能で、長期的な安定運営が見込めます。また、複数科が隣接する医療モールやドラッグストアでの連携によるスキル共有・教育体制も構築しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には高齢者住宅や介護施設が点在しており、地域包括支援センターとの連携が容易です。病診連携を見込む新百合ヶ丘総合病院との連動に加え、高齢者や在宅患者への継続的医療提供が可能で、地域医療ネットワークへの貢献度が高い立地です。緊急時の紹介や介護サービスとの調整もスムーズに行えます。