神奈川県横浜市南区 駅前商業新築ビル内医療モールテナントのご紹介です。

・井土ヶ谷駅　徒歩1分と利便性の良い駅前商業新築ビル内の物件です。

・1.5km圏の居住者が10万人超えの診療人口の多いエリアです。

・競合件数が少なく、新規開業に適した立地です。

（心療内科０件・耳鼻科1件・小児科1件・婦人科1件・泌尿器科1件）

・入居テナント(トヨペット・マクドナルド・学習塾・インドアテニス・

24Hフィットネス）との相乗効果も期待。近隣に複合商業施設が無い為、

建物自体の集客も期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

井土ヶ谷駅徒歩1分の本物件は、半径1.5km圏内に約10万人の居住人口を擁する高診療需要エリアです。駅前の商業ビル内立地により、通勤・通学・買物動線上での高い認知性が期待できます。競合クリニックが少なく、特に心療内科・耳鼻科・小児科・婦人科・泌尿器科の未開業科目が多いため、診療ニーズを幅広く取り込める環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

南区は都心アクセスが良好で、横浜市内でも住環境が安定したエリアです。駅前立地は公共交通の利便性が高く、医療スタッフや事務員の通勤負担が少ないため、長期的な人材確保に有利です。また周辺に大学・専門学校や住宅街があることから、看護師・医療事務など若手人材の採用も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には高齢者住宅や介護施設が点在し、地域包括支援センターも機能しています。駅前立地により、高齢患者や家族の通院利便性が高く、在宅医療や多職種連携の拠点としての活用が可能です。地域ケア会議や介護事業者との連携により、慢性疾患や生活支援を必要とする患者への対応力も強化できます。