埼玉県川口市 駅前高層マンション内医療モールテナントのご紹介です。

・川口駅の乗降客数は133,838人/日と多く、駅から徒歩3分の

駅近の再開発物件です。

・都心通勤者のベッドタウンとして人気が高く、 人口増加エリアです。

上層階のマンションは野村不動産の高級マンション（プラウド）

でありグレード感の高い施設です。

・2階に調剤薬局、1階にスーパーが入居し、強い集客力が見込めます 。

また3階に複数のクリニック様が入居し相乗効果も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

川口市は東京への通勤者が多いベッドタウンであり、特に駅周辺は20～40代の現役世代とその家族層が多く居住しています。川口駅は1日13万人超が利用するターミナル駅で、駅前再開発により生活利便施設が集積。マンション住民をはじめ、買い物や通勤で訪れる人々の生活動線と直結した立地です。特に小児科や耳鼻科、整形外科など、日常的な受診ニーズを取り込みやすい環境といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

川口市は人口増加に伴い若年層や共働き世帯が多く、医療事務や看護助手などのパート採用に適した人材が豊富です。また、池袋・新宿方面へのアクセスが良好で、広域からの通勤も可能なため、看護師や専門スタッフの確保も比較的有利なエリアです。駅近・再開発マンション内という就業環境の良さは応募動機につながり、人材定着率の向上が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

川口市は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや介護事業所が駅周辺にも複数配置されています。特に再開発エリアは高齢者夫婦世帯や単身高齢者の居住も見込まれるため、在宅介護や訪問診療との連携が重要です。同医療モールは複数科が集まるため、調剤薬局や介護サービスとの連携によって包括的な医療・福祉支援の提供が可能になります。