宮城県仙台市若林区新築ドラッグストア敷地内戸建て医療テナントの御紹介です。

・国道4号線（仙台バイパス）から分かれた生活道路沿いに立地し、近隣は

戸建て住宅街や中学校や小学校の教育施設があります。

・2024年8月ドラッグストアが新規オープンし敷地内に新築戸建て物件です。

集客力と相乗効果が見込めます。

・ご希望の面積や配置が作れます。駐車場共同利用可能です。

オーナー建貸以外にも借地契約もご相談ください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

物件は国道4号線から分かれた生活道路沿いに位置し、戸建て住宅街や教育施設に囲まれたエリアです。徒歩・自転車・車でのアクセスが容易で、子育て世代や高齢者の生活導線上にあり、幅広い診療科に対応可能な患者層が期待できます。ドラッグストアとの同敷地配置により、日常の買い物導線からも集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

住宅街中心の立地のため、近隣在住の医療・看護スタッフの確保が容易です。通勤負担が少なく、子育て世代のスタッフも働きやすい環境が整っています。また、駅や幹線道路へのアクセスも良好で、近隣医療従事者のアルバイトやパート採用も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや高齢者向け介護施設が点在し、在宅医療や福祉連携が可能です。隣接するドラッグストアとの協働により、服薬管理や健康相談、栄養指導などの地域医療支援サービスを展開でき、地域包括ケアの拠点として機能が期待できます。