東京都世田谷区 新築幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・駒沢大学駅、駒沢公園口から徒歩7分の新築物件。首都高43号線と

駒沢公園通りが交差店する場所に立地します。

・近くには食品スーパー「西友駒沢店」がありお買い物に

便利です。

・物件南側には国立病院機構東京医療センターやオリンピック

公園があり、病診連携やが見込め、憩いの場があります。

・5~8階は賃貸マンションを予定。院長室、スタッフルームなどは居住スペースを活用可能です。

・内科様、小児科様、皮膚科様、眼科様などの開業におすすめです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

幹線道路沿いかつ駒沢大学駅徒歩7分の立地で、通勤・通学・買い物など日常動線上の患者アクセスが良好です。近隣の「西友駒沢店」利用者や、駒沢公園周辺の散策者、東京医療センターの通院患者も含め、多世代にわたる安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近かつ幹線道路沿いで交通アクセスが良く、車通勤や公共交通利用が容易です。周辺には住宅・賃貸マンションが多く、医療スタッフの確保がしやすい環境です。5～8階賃貸マンションを活用した院長室・スタッフルームの設置により、生活動線を最小化した効率的な勤務体制が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件近隣に国立病院機構東京医療センターや高齢者施設があり、地域包括ケアや在宅医療との連携がスムーズです。公園や商業施設も近接しており、送迎や訪問診療の導線確保が容易で、高齢者や子育て世帯まで幅広く対応できる地域密着型クリニック運営が可能です。