東京都豊島区 駅前新築高層ビル内医療モールテナントのご紹介です。

・各メトロ改札口から直通アクセスでき、旧マルイ跡地に竣工予定の

高層ビル「池袋ITタワー東京」の医療モール4区画の募集です。

・池袋駅は8路線が乗り入れ、利用客数は世界第３位の264万人/日と

都心の巨大ターミナル駅で毎日、昼夜を問わず大変賑わっています。

・ ビル竣工は2025年12月予定です。 区画調整は可能です。

（例①＋②など）

・ドラッグストアは当ビル地下１階に出店予定で集客力と相乗効果が

見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
池袋駅は8路線が乗り入れる巨大ターミナルで、昼夜を問わず幅広い世代が通行。商業施設、オフィス、住宅も混在しており、内科・眼科・皮膚科・整形外科などの多科目での集患が可能です。地下ドラッグストアとの動線連携により来院率向上が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察
駅直結かつ都心アクセス良好の立地で、医療従事者の通勤利便性が高く、定着率の向上に寄与。周辺に住宅・マンションも多いため、地域在住スタッフや子育て世代の採用も見込め、シフト柔軟性を持たせた勤務体制構築が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
豊島区内の包括支援センターや介護施設とのアクセス良好。高齢者向け医療・在宅支援との連携が図りやすく、ドラッグストア併設の利便性と合わせて地域包括ケアに貢献可能。医療・介護・生活支援の一体提供が期待できる物件です。