東京都世田谷区 幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・世田谷通り、国立成育医療研究センター交差点北東角に位置し

医療、コンビニ、金融機関、飲食等が集まる集客集患地域です。

・東京都住宅供給公社大蔵住宅（1250戸）の建て替え工事中で

世田谷区の中でも今後人口の増加が見込まれるエリアです。

・周辺に泌尿器科・婦人科競合クリニックのない立地です。

・１Ｆコンビニ、調剤薬局、２Ｆ耳鼻科（開業予定）

３Ｆ眼科（開業済）、４Ｆ小児科（開業済）で相乗効果が

見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

祖師谷大蔵駅周辺は住宅密集地かつ世田谷通り沿いの交通量が多いエリアで、日常的な買い物や通勤・通学の動線上に立地しています。周辺の世田谷区大蔵住宅建て替えにより人口増加が見込まれ、特に小児科や眼科、耳鼻科の利用者を中心に、幅広い年齢層からの集患が期待できる医療モールです。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療・教育従事者の居住率が高く、都心アクセスも良好なため、医師・看護師・医療事務スタッフの採用が比較的容易です。駅近で複数科が集まる医療モールであるため、勤務環境の利便性や相乗効果を訴求でき、スタッフの定着率向上にも有利な立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや高齢者福祉施設が点在し、在宅医療や介護連携が可能です。さらにモール内で調剤薬局、耳鼻科、眼科、小児科が揃うことで、患者のワンストップ医療提供や地域包括ケアへの貢献が期待できる医療モールとなります。