東京都杉並区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・当物件は、高井戸駅より450ｍ程で非常に交通量の多い環八通り沿い

に位置します。駐車場も設置予定の為、車でのアクセスが可能です。

・既存のクリニックは下高井戸駅周辺に固まっており、物件周辺の環八

通りや交差する東八道路沿いにはほぼありません。東八道路沿いには

多くの客で賑わうスーパーバリューがあり、競合の少ないエリアで、

足元人口も多く、徒歩、自転車、車利用と多くの集患が期待できる

医療モール計画です。物件の隣には、健診センターがあり、診診連携

を図ることも可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

物件は高井戸駅から徒歩約6分、環八通り沿いの交通量が多い立地にあります。周辺は住宅街が広がる一方、スーパーバリューや生活商業施設が点在し、徒歩・自転車・車での来院動線が整備されています。既存クリニックが少ないため、内科・整形外科・皮膚科など幅広い科目で安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

杉並区は医療従事者の居住率が高く、交通利便性の良い駅近立地であることから、医師・看護師・医療事務スタッフの採用に有利です。日常生活圏内から通勤可能な人材を確保できるため、長期的な勤務体制や柔軟なシフト対応も検討しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には高齢者向け住宅や地域包括支援センターがあり、在宅医療やリハビリ、介護支援との連携が可能です。また隣接の健診センターとの診診連携により、幅広い患者層への医療提供が見込め、地域医療ネットワークの中核として機能できる医療モールです。