千葉県千葉市 新築医療モールテナントのご紹介です。

・JR稲毛海岸駅 徒歩11分！既存施設を取り壊して、新築建替え予定の計画物件です。

・JR稲毛海岸駅の乗降客数は43,576人(2021年)

・1km診療圏の人口は35,310人、世帯数17,359。周辺は住宅地が広がるエリアです。

・教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

稲毛海岸エリアはマンション群や戸建住宅が広がるベッドタウンで、安定した居住人口を有しています。特に子育て世代と高齢層がバランスよく混在しており、教育施設が隣接しているため小児科・耳鼻科などファミリー層に強い診療科に高い需要が見込まれます。徒歩や自転車による通院ニーズが中心であり、生活動線に沿った医療提供が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

千葉市美浜区は医療・介護従事者の就業人口が比較的多く、沿線の利便性から近隣地域からの通勤も容易です。稲毛海岸駅は総武線稲毛駅や海浜幕張駅からもアクセスが良好で、幅広い人材の確保が可能です。教育施設に隣接する立地特性から、子育て中のスタッフにとっても勤務環境が整いやすく、安定した採用体制を築ける点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には美浜区地域包括支援センターや複数の高齢者施設が点在し、在宅医療や介護との連携の場が整備されています。高齢化が進行する地域特性から、内科や整形外科など慢性疾患のフォローアップに加え、在宅医療への展開余地も大きいエリアです。地域包括ケアシステムの中で多職種連携を実現できる拠点として機能することが期待されます。