東京都品川区 駅前新築医療ビルテナントのご紹介です。

・京急鮫洲駅 徒歩2分！アクセス抜群の好立地物件！

・商店街に面しており視認性抜群！

・人通りが多いエリアなので多くの集患が見込まれます。

・新築、レイアウトも自由自在なカスタマイズ物件

・事務所部分もスタッフルームとして賃貸可能です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

京急鮫洲駅徒歩2分の立地で、商店街沿いの視認性の高い物件です。周辺は通勤・通学客や地域住民が多く、昼夜問わず安定した人流が見込めます。駅周辺の商業施設や生活導線上に位置するため、内科・整形外科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科での集患が期待でき、患者層はファミリー層から高齢者までバランス良く形成されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近でアクセス良好な立地は通勤利便性が高く、医療スタッフや医療事務の採用・定着に有利です。周辺には住宅街やワンルームマンションも多く、若手スタッフの確保も見込めます。事務所部分をスタッフルームとして利用可能で、勤務環境を整備することで、長期的な人材確保や働きやすい医療モール運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

品川区は高齢人口が増加しており、地域包括ケアの重要性が高まるエリアです。近隣の地域包括支援センターや介護施設と連携することで、高齢患者への医療・在宅支援や服薬指導の連携が可能です。また、商業施設や生活導線上に立地するため、地域の慢性疾患患者や生活支援を必要とする層への継続的な医療サービス提供が期待できます。