埼玉県さいたま市 新築医療モールテナント計画のご紹介です。

・JR与野駅徒歩8分！2028年3月竣工予定の計画物件です。

・敷地1500坪の開発計画で1階にドラッグストア、2階に調剤薬局・物販店舗、3階に医療モール、4~7階に住宅予定

・3階医療モールのテナント募集です。(クリニック4診募集)

・共有駐車場40台、駐輪場70台以上予定でお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

与野駅周辺はさいたま市中央区・浦和区に隣接し、ファミリー層と高齢者がバランス良く居住しているエリアです。新築分譲マンションや戸建て開発が続いており、今後も人口増加が見込まれます。駅から徒歩圏に加え、車での来訪も容易なため、通勤・通学者から子育て世代、高齢層まで幅広い生活動線をカバー可能です。敷地内にドラッグストアや物販店舗が併設されることで、日常生活の中で立ち寄りやすい導線設計となっています。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市は人口規模が大きく、医療従事者の居住率も高いため、看護師・受付事務スタッフ等の採用環境は比較的良好です。特に与野エリアは都内までのアクセスが良い一方、生活コストが抑えられるため、地元勤務を希望する人材確保が期待できます。また、住宅併設型の複合施設内という清潔かつ利便性の高い環境は、職場選びの際に強いアピールポイントとなり、スタッフ定着率の向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

与野駅周辺には複数の地域包括支援センターや在宅介護事業所があり、在宅医療やリハビリ科などとの連携余地が大きい地域です。医療モール内に多診療科が揃うことで、介護・福祉分野との協働がスムーズになり、特に高齢者の慢性疾患や通院困難者に対する包括的なケア提供が可能です。調剤薬局やドラッグストアとの同一敷地内連携は、患者にとって利便性が高く、地域医療の拠点形成にもつながります。