東京都中央区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・都営浅草線「東日本橋駅」（B4出口）目の前で視認性良好

かつ、他3駅（馬喰町駅、馬喰横山駅、京急馬喰町駅）から至近

の利便性抜群の立地です。

・同建物に1階調剤薬局や2､3階に2クリニック(内科オンラインのみ、

小児科)様が盛業中ですので相乗効果が見込めます。

・周辺に医療機関少ないエリアですので、医院開業におすすめ

の物件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

中央区東日本橋エリアはオフィスワーカーが多く集積する一方、近年はマンション開発により居住人口も増加しています。周辺は駅を中心とした交通結節点で、馬喰町駅・馬喰横山駅・浅草橋駅といった複数駅が徒歩圏にあり、通勤・通学者の流入が多いエリアです。昼間人口の高さにより、ビジネスパーソン向けの内科系診療ニーズと、居住者層による小児・高齢者医療ニーズがバランスよく見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区は医療従事者にとって通勤利便性が非常に高く、特に都心部勤務を希望する人材確保に優位性があります。駅前立地はアルバイトやパートスタッフにとっても魅力的で、採用広報の効果が出やすい環境です。加えて、周辺にオフィス・商業施設が多いため、医療事務や受付スタッフの兼業希望層にも訴求でき、安定した人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中央区は在宅医療や高齢者支援に注力しており、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携体制が整備されています。本物件は高齢者人口比率は区平均で低めながらも、単身高齢者の増加が予測される地域です。クリニック開業により、外来診療から訪問診療への展開、介護事業所との連携など、多様な医療ニーズに対応可能であり、地域包括ケアの重要な拠点となり得ます。