東京都練馬区 生活道路沿い医療モールテナント（居抜き物件）のご紹介です。

・旧川越街道沿いの築浅医療モールです。下赤塚駅、

地下鉄赤塚駅、東武練馬駅からアクセス可能と大変便利です。

・居抜き物件につきレイアウトによって内装費が抑えられます。

・練馬区と板橋区の境にあり、両区から患者が見込めます。

物件前には光が丘駅方面へのバス停あり、様々な移動手段の

患者様を見込めます。

・「東京都子育て支援住宅認定制度」の設計認定を取得し

た賃貸マンション（62戸）の1階にてオープンしました。

上階の住民は若いファミリー世代が多数を占めます。

・1階に調剤薬局が盛業中で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

分析本物件は練馬区と板橋区の境界に位置し、広域から患者の集患が期待できる立地です。上階が「東京都子育て支援住宅認定制度」を取得した賃貸マンションであり、若いファミリー層が多く居住しています。さらに旧川越街道やバス停利用により、光が丘方面からのアクセスも確保され、日常生活の動線上で地域住民に自然に認知されやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

下赤塚駅・地下鉄赤塚駅・東武練馬駅の3駅利用が可能で、通勤利便性が高い点は医療従事者の採用面で有利です。周辺には保育施設や教育機関も整備されており、子育て世代のパート勤務希望者や看護職の採用にも適した環境といえます。また、居抜き物件のため早期開業が可能で、立ち上げ期から人材確保を計画的に進めやすい特徴があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

練馬区・板橋区の双方に地域包括支援センターや高齢者支援拠点があり、在宅医療や介護サービスと連携しやすい立地です。生活道路沿いというアクセス性の高さは、高齢患者や介護家族にとって通院利便性を高めます。さらに地域の訪問看護・介護事業所との協働により、医療と介護の橋渡し役を担う診療拠点として機能することが可能です。