東京都⼤⽥区 新築生活道路沿い医療モールテナント1階のご紹介です。

・東急池上線 洗足駅から徒歩5分のアクセスのよい希少な新築物件で

医院開業におすすめです。

・近隣は閑静な住宅街で落ち着いた環境です。

・１.5ｋｍ診療圏データ 内科(39.2⼈/⽇)、⼩児科(15.0⼈/⽇)、

精神科(29.5⼈/⽇)、⽪膚科(31.4⼈/日）婦⼈科(44.6⼈/⽇)、

⽿⿐咽喉科(39.7⼈/⽇)※夜間⼈⼝ベース

・調剤薬局が隣接して開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大田区洗足池駅周辺は閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリアで、子育て世帯や高齢者が多く安定した患者基盤が期待できます。駅徒歩5分の新築物件で、生活道路沿いの立地は通勤・通学・買物の動線に沿った来院が可能です。診療圏データでは内科や小児科、精神科、皮膚科、婦人科、耳鼻咽喉科において安定した外来患者数が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近・新築物件で通勤利便性が高く、看護師や医療事務スタッフの採用に有利です。フルタイム・パートタイム双方の採用に対応でき、周辺区市からの通勤者や地元在住スタッフも確保しやすく、安定した運営体制の構築に寄与します。住宅街近接により勤務環境も落ち着いており、スタッフ定着率の向上が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区内には地域包括支援センターや介護施設が整備されており、在宅医療や訪問診療との連携が円滑に行えます。調剤薬局が隣接することで利便性が向上し、高齢者や在宅患者の通院負担を軽減できます。地域包括ケアシステムの推進に貢献できる医療拠点として期待されます。