茨城県古河市 駅前高層マンション内医療テナント（居抜き可）のご紹介です。

・JR宇都宮線古河駅から徒歩１分とアクセス、視認性ともに良好

です。

・近隣は小学校や閑静な住宅街で住みやすいエリアです。

・ 賃貸区画は居抜きもしくはスケルトン渡しで検討可能です。

・ドラッグストアが目の前で集客効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

古河市駅前エリアはファミリー層や高齢者が多く居住する閑静な住宅街に位置し、駅徒歩1分の高層マンション内テナントは通勤・通学や日常生活動線に沿った来院が期待できます。目の前のドラッグストアとの併用動線により、買物ついでの通院や自然な集患が見込め、幅広い年齢層へのアプローチが可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近の好立地で通勤利便性が高く、古河市内外から医療従事者の採用が容易です。看護師や医療事務のフルタイム・パートタイム双方の募集に対応可能で、地元在住スタッフの確保もしやすい環境です。居抜き物件として開業すれば、初期投資を抑えつつスムーズに運営体制を構築できる点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

古河市内には地域包括支援センターや介護施設が整備されており、高齢者や在宅患者への医療・介護サービス提供が円滑に行えます。駅前立地でアクセスが良好なため、訪問診療や介護事業所との連携もスムーズです。ドラッグストアとの相乗効果も活かし、地域包括ケアに貢献できる拠点として期待できます。