東京都渋谷区 駅前商店街沿い医療モールテナントのご紹介です。

・恵比寿駅から徒歩1分とアクセス良好で便利なテナントです。

・賃料は周辺相場より割安な設定です。

・AGAクリニックの移転に伴うクリニックの再募集です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

恵比寿は若年層から働き盛り世代まで幅広い年齢層が集まるエリアで、特にビジネスパーソンや子育て世帯の外来需要が高い地域です。駅前商店街に位置するため、通勤や買物、飲食利用の動線と重なり、利便性の高さから継続的な受診が期待できます。加えて高級住宅街やオフィス街も至近にあり、幅広い患者層をターゲットとできるのが特徴です。

スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷区・目黒区を含む都心部は医療従事者の居住地や通勤範囲に含まれ、人材確保が比較的容易です。JR山手線・東京メトロ日比谷線の2路線が利用可能な恵比寿駅至近という立地は、通勤利便性が高く、フルタイム・パートタイム双方の採用ニーズに対応できます。特に都市部勤務を希望する若手スタッフ層からの応募が期待され、安定した運営体制を構築しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

渋谷区は在宅医療・訪問診療を重視した施策を進めており、地域包括支援センターや介護サービス事業所が駅周辺に集積しています。本物件は交通至便で高齢者やその家族にとってもアクセスしやすく、医療と介護の橋渡し役として機能可能です。慢性疾患管理や予防医療を中心に、地域包括ケアシステムに組み込まれやすいポジションといえます。