埼玉県さいたま市浦和区 駅前生活道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・浦和駅の乗降者14万人／日と非常に多く、その駅から徒歩

3分とアクセス、利便性が高い物件です。

・商業施設とオフィスの複合ビルの2階　2区画の募集です。

・通行量の多い、さくら草通り沿いで高い認知度が見込めます。

・旧中山道(国道463号線)沿いで視認性良好です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

浦和駅は埼玉県内でも屈指の乗降者数を誇り、オフィスワーカーから買い物客まで幅広い人々が集まるエリアです。駅前の生活道路沿いに位置するため、通勤・通学動線に加え、買い物や外食など日常利用の動線とも重なり、継続的な集患が期待できます。特にファミリー層や高齢者も多く居住しており、多彩な診療ニーズに対応しやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市浦和区は教育水準が高く、医療従事者希望者の人材確保にも有利な地域です。浦和駅はJR京浜東北線・高崎線・宇都宮線が乗り入れるターミナル駅であるため、近隣市町村からの通勤圏も広く、常勤・非常勤ともに採用環境が整っています。特に看護師・医療事務のパート採用においても、子育て世代を中心に比較的安定した応募が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

浦和区には複数の地域包括支援センターが配置されており、在宅介護事業所や訪問看護ステーションも集積しています。今後進行する高齢化に備え、地域包括ケアシステムと連携した医療提供が可能であり、内科・整形外科・訪問診療などの分野での需要が高まることが予測されます。駅前立地の強みを活かし、介護・福祉との多職種連携がしやすい点も大きな魅力です。