埼玉県さいたま市北区 駅前新築幹線道路沿いビルテナント1階の

ご紹介です。

・新築物件！JR高崎線　宮原駅　徒歩1分　駅前通りに面した

１F部分で視認性で非常に優れています。

・スケルトンでお渡し予定ですが、2025年5月までにテナント様が

決定した場合は、ご相談により、詳細な検討が可能です。

・近隣に薬局　3件あり相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

宮原駅は高崎線・宇都宮線の結節点であり、大宮駅へのアクセスも良好なため、通勤・通学客や子育て世帯の流入が多いエリアです。駅前には商店や飲食店が立ち並び、日常的な買い物や外出動線に組み込まれる立地です。地域住民は高齢化も進みつつあり、生活習慣病や整形外科的ニーズとともに、小児・ファミリー層の受診需要もバランス良く期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市北区は人口増加傾向にあり、医療従事者の通勤圏としても人気のエリアです。大宮駅から1駅という利便性の高さから近隣市町村からの通勤も容易で、看護師や医療事務スタッフの採用競争力を確保しやすい立地です。新築ビルでの開業は清潔感や働きやすさの面でアピールになり、スタッフ定着率の向上も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

北区には地域包括支援センターが複数配置され、介護施設や在宅医療拠点との連携体制も整備されています。駅前・幹線道路沿いという交通至便な立地は、介護事業者や訪問介護スタッフも訪れやすく、患者家族の利便性も高いです。近隣薬局が複数存在するため、医薬連携がスムーズで、処方や継続治療において効率的な地域包括ケアの一翼を担うことが可能です。