埼玉県さいたま市中央区 幹線道路沿い商業施設内医療モールテナントのご紹介です。

・施設の利用者はファミリー層が多いためクリニックの

開業に適した立地となっています。

・1階にはホームセンター、ダイソー、角上魚類、ぎょうざの満洲、

2階には医療系テナントの他にスポーツジム、インドアゴルフスクール、

英語教室、保育園などが入居しています。

・オープン当初から開業している２つのクリニックについては、

総合クリニックで250人/日、整形外科クリニックで150人/日の外来数

があるため開院すぐから多くの患者様に認知していただけることが見込

めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

さいたま市中央区は大宮駅の利便性を背景に、子育て世代や共働きファミリーが多く居住するエリアです。本物件は幹線道路沿いの大型商業施設内にあり、日常的な買い物動線に組み込まれるため、生活習慣病管理や小児科、整形外科など幅広い診療科での需要が見込めます。特に週末はファミリー層の利用が多く、安定した患者層の形成が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大宮駅周辺は埼玉県内最大級のターミナルエリアであり、交通利便性の高さから近隣市町村からも通勤が可能です。医療系専門学校や大学病院も周辺に立地しており、看護師や医療事務スタッフの採用基盤は比較的強固です。さらに商業施設内という安心感ある勤務環境は、子育て世代のスタッフ確保・定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

さいたま市は地域包括ケアの拠点整備に積極的で、中央区内にも複数の地域包括支援センターや介護事業所が配置されています。幹線道路沿いでアクセス性が高いことから、介護施設職員や在宅医療患者の家族が訪れやすい立地です。すでに集患実績のあるクリニックが存在することで、診診連携や病診連携を通じた地域医療ネットワークの形成も期待できます。