埼玉県川越市駅前ロータリー新築医療テナントのご紹介です。

・駅前でアクセスよく、人通りも多い、大変にぎわいあ

る物件です。

・視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効

果が高い物件です）

・1階はウエルシア薬局（調剤併設型店舗）出店で

集客力や相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本川越駅は西武新宿線のターミナル駅で、東武東上線川越市駅やJR川越駅とも徒歩圏で結ばれており、川越エリア全体の中心的役割を担っています。駅前ロータリーに面する本物件は、通勤・通学・買い物の人流が集約される地点に立地し、徒歩やバス、自転車でのアクセスも良好です。川越市は人口約35万人を有し、古い街並みと新興住宅地が混在しており、若年ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

川越市は埼玉県内でも商業・観光の集積地であり、周辺に専門学校や大学も多く、医療事務・看護助手・薬局スタッフなどの採用に優位性があります。特に本川越駅前という利便性の高い立地は、通勤希望者にとって魅力的であり、パート勤務希望者を含む幅広い層から人材確保が見込めます。また、川越は大宮・池袋方面からも電車での通勤が可能で、近隣市からの通勤スタッフも採用しやすい点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

川越市は高齢化率が年々上昇しており、地域包括支援センターや訪問看護事業所、介護施設が市内各所に配置されています。駅前立地の医療機関は高齢患者にとって通院しやすく、介護・福祉分野との連携による診診・病診連携において中心的な役割を果たせます。さらに、1階に調剤併設型薬局が出店予定であるため、処方動線が確保されるほか、患者のワンストップ利便性を高め、継続受診につながる環境が整備されています。