東京都品川区生活道路沿いビル医療テナントのご紹介です。

・近隣は再開発事業が予定されており、将来発展が見込めます。

・武蔵小山商店街（パルム）が近隣にあってお買い物等の人々

で賑わっています。

・1階に調剤薬局入居予定で相乗効果が見込めます。

・5階 歯科様の入居が決定です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

武蔵小山は「武蔵小山商店街パルム」を中心に買い物や飲食で賑わいを見せる街で、再開発事業により人口増加と世帯構成の多様化が進むエリアです。駅周辺にはタワーマンションや集合住宅が増え、若年ファミリー層から高齢者まで幅広い住民が暮らしています。特に商店街や生活道路沿いの動線上に立地するため、徒歩・自転車による日常的なアクセスが多く、外来患者の安定的な集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

品川区内でも武蔵小山は交通利便性と生活利便性が高く、医療スタッフにとって通勤しやすい職場環境を提供できます。周辺には大学や専門学校も点在し、医療事務や歯科助手、看護助手など若年層のパート人材の採用が比較的容易です。また再開発に伴い人口が増加していることから、働き手となる居住者の裾野も拡大しており、将来的にも人材確保に優位性のあるエリアと考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

品川区では地域包括ケア体制が整備されており、武蔵小山周辺にも地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護サービス事業所が複数存在します。高齢化に伴い生活道路沿いの医療拠点は通院利便性が高く、特に慢性疾患や歯科医療との連携を通じて在宅医療・介護支援の一翼を担うことが可能です。今後の再開発に伴う高齢者世帯の増加を見据えても、地域包括支援ネットワークとの協働は大きな強みとなります。