東京都港区駅前高層ビル医療テナントのご紹介です。

・JR品川駅の乗降客数は274,221人/日、国内6位と非常に多く

郊外から都心への通勤客で大混雑しています。

・近隣はオフィスビル街や高層マンションが乱立して活気ある

エリアとなっています。

・地上32階建て地下3階の高層ビルの３階に募集区画はあります。

・近隣からの視認性や品川駅からのアクセスは徒歩3分と抜群です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

品川駅は新幹線を含む複数路線が乗り入れる国内有数のターミナル駅で、1日27万人以上が利用します。駅周辺はオフィスビルや高層マンションが集中し、昼間は就業人口、夜間は居住人口が主な患者層となります。働き盛り世代のビジネスパーソンを中心に、生活習慣病やストレス関連疾患への需要が見込まれる一方、近隣居住のファミリー層や高齢層も一定数存在し、幅広い診療科目のニーズが考えられます。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区は医療従事者の通勤圏が広く、品川駅の高い交通利便性から看護師・医療事務・薬剤師などの人材確保は比較的容易といえます。周辺には大学や専門学校も多く、若手人材の採用も見込みやすいエリアです。また、オフィス街に近接しているため、フルタイム勤務を希望する人材の応募も期待でき、人員配置の柔軟性が高い立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区は在宅医療・訪問診療体制の整備に積極的で、地域包括支援センターや介護サービス事業所とのネットワークが発達しています。品川駅周辺は高齢者人口は比較的少ないものの、タワーマンション居住者の高齢化が進むことが予想され、今後は外来診療と在宅医療の両立が求められます。地域包括支援センターとの連携により、予防医療から介護連携まで幅広い対応が可能です。