東京都世田谷区 生活道路沿い新築医療テナントのご紹介です。

・近隣は閑静な住宅街が広がり、人気の世田谷エリアです。

・昭和大学付属烏山病院と 同じバス 路線でアクセスの便利な

物件で病診連携が見込めます。

・周辺にクリニックが少ない穴場スポットです。

・駐車場完備しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

千歳烏山駅は京王線急行停車駅で、新宿まで約15分と都心へのアクセスが良く、住宅街として人気の高いエリアです。駅周辺には商店街が広がり、日常生活動線上での人通りが多い点が特徴です。ファミリー層や共働き世帯が多い一方で、高齢化も進みつつあり、小児科・内科系・整形外科系など幅広い診療科の需要があります。生活道路沿いの立地は、駅利用者と地域住民の双方を取り込むことが可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療従事者の居住者が多く、特に看護師や医療事務スタッフの採用は比較的有利といえます。京王線沿線には医療専門学校や大学も存在し、学生アルバイトや新卒採用も見込みやすい環境です。また、子育て世帯の多いエリアであるため、パート勤務を希望する人材の確保も期待でき、柔軟な雇用形態に対応できる点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は高齢者人口が23区内でも多く、地域包括支援センターや介護サービス拠点が充実しています。特に千歳烏山エリアは在宅医療ニーズが高まっており、訪問診療やリハビリテーション科との連携にも適しています。地域包括支援センターとの協働により、医療・介護のシームレスな提供が可能となり、かかりつけ医機能を発揮しやすい立地といえます。