東京都大田区生活道路沿い新築医療テナントのご紹介です。

・東邦大学病院近くの立地で病診連携が見込めます。

・1階区画はクリニック・薬局の分割予定で、相乗効果が

見込めます。

諸条件、内覧予約などお気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

梅屋敷駅周辺は下町情緒の残る住宅エリアで、ファミリー層と高齢者層がバランスよく居住しています。駅前商店街や生活道路沿いの店舗利用が多く、日常生活の動線上に立地するため、通勤・通学者だけでなく買い物客や高齢者の歩行動線も取り込みやすい環境です。加えて東邦大学病院が近接するため、専門医療を受けた患者の紹介や、慢性疾患・軽症疾患のフォローアップ需要も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は都心へのアクセスが良く、梅屋敷駅は京急線で品川まで直通と利便性に優れています。看護師や医療事務の人材は、大学病院勤務経験者や医療専門学校の卒業生など、医療従事者の母集団が比較的豊富で、採用環境は良好です。住宅街が広がるため近隣居住者を中心とした安定的な雇用も見込め、パートや非常勤スタッフを含め柔軟な人材確保が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや介護事業所が多数配置されています。特に梅屋敷エリアは在宅介護利用者が多く、訪問診療や慢性疾患管理を求めるニーズが高い地域です。大学病院との病診連携に加え、介護拠点や地域包括支援センターとの協力体制を築くことで、地域包括ケアの中核的な役割を担いやすく、地域住民からの信頼を獲得できる環境です。