神奈川県横浜市港北区駅前生活道路沿い新築ビル医療テナントのご紹介です。

・港北区は人口33万人で港北ニュータウンなど大規模マンションが

立ち並び、新横浜駅や横浜アリーナ、日産スタジアムがあります。

・近隣は、鶴見川が流れ天気が良いと富士山が眺められます。

みどり豊富なエリアが点在する住宅街が広がっています。

・1階は調剤薬局が入店予定で相乗効果が見込め、クリニック

と分割予定です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

横浜市港北区は人口33万人を有し、再開発が進む新横浜や港北ニュータウンなどと隣接するエリアです。駅前には商業施設や生活道路が集約し、鶴見川周辺の自然環境もありファミリー層や高齢者世帯がバランス良く居住しています。綱島駅は急行停車駅で東横線沿線からのアクセスも良好であり、駅前立地の本物件は通勤・通学の生活動線上に位置するため、高い集患ポテンシャルが期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

港北区は人口増加が続いているエリアで、医療従事者を含む就業人口も多く、採用環境は良好です。複数路線が利用可能で渋谷や横浜中心部からの通勤も容易なため、医師・看護師・事務スタッフの確保にも有利です。さらに、地域内には看護学校や専門学校も存在しており、若年層スタッフの採用もしやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港北区には複数の地域包括支援センターが配置されており、高齢化の進行に伴い医療・介護連携の需要が高まっています。周辺には総合病院や診療所が多数存在し、病診・診診連携の体制を構築しやすい環境です。特に1階調剤薬局との相乗効果は大きく、クリニックモールとして多科目の集積を進めやすい点も魅力です。