埼玉県越谷市 幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（足立越谷線）と国道4号線の立体交差近隣に

位置し、視認性良好です。

・近隣にホームセンターディスカウント店や複数の

食品スーパーがありお買い物に便利なエリアです。

・1階に調剤薬局が入店し相乗効果が見込めます。

また2階に小児科が入店。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

越谷市は人口約34万人を有し、ファミリー層や高齢者層がバランスよく分布しています。本物件は国道4号線と足立越谷線の交差点付近にあり、車利用を前提とした生活動線の中心に位置します。近隣には食品スーパーやホームセンターが点在し、買い物と通院を組み合わせるワンストップ利用が可能です。小児から高齢者まで幅広い年齢層の集患が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

越谷市は人口規模が大きく、首都圏近郊エリアであり、医療従事者の確保は比較的有利です。特に周辺には大学や専門学校も多く、若年層のアルバイトや医療事務志望者が一定数存在します。さらに幹線道路沿いのため近隣市からの通勤利便性も良く、看護師や医療スタッフの採用範囲を広げやすい環境です。家庭を持つ層にとっても勤務後の買い物利便性が高く、定着率向上につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

越谷市には地域包括支援センターが各地域に配置され、高齢者支援体制が整っています。幹線道路沿いの本物件は在宅介護サービス事業者や訪問看護ステーションからのアクセスも容易で、医療と介護のシームレスな連携が可能です。特に内科・整形外科など高齢者の受診ニーズが高い診療科と親和性が高く、地域包括ケアの拠点としての役割を担うことが期待されます。