埼玉県越谷市駅前ロータリー新築医療テナントのご紹介です。

・越谷レイクタウン駅から徒歩1分とアクセス抜群です。

・近隣にイオンの大型ショッピングモールやブランドアウト

レットがありお買い物に便利なエリアです。

・鉄筋コンクリート造地上10階建てで(3階以上は

共同住宅予定)です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

越谷市は人口約34万人を擁し、特にレイクタウン周辺は大規模開発により人口増加が続くエリアです。若年ファミリー層が多く居住しており、小児科・内科系診療科の需要が高い傾向にあります。また、駅直結のロータリー立地は、鉄道利用者に加え、イオンレイクタウンを中心とする買い物客や周辺住民の生活動線上にあるため、昼夜を問わず高い集患ポテンシャルが見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

越谷レイクタウンは武蔵野線で都心や沿線各地からのアクセスが良好で、広域から医療スタッフの確保が可能です。特に商業施設内で働くパート層や近隣居住の子育て世代の就労希望者が多く、クリニックにおいても受付・看護師・医療事務などの採用に優位性があります。大型商業施設が近接しているため、勤務後の生活利便性も高く、スタッフ定着率の向上が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

越谷市は地域包括支援センターを各地区に設置しており、在宅医療・介護との連携体制が整備されています。特にレイクタウン周辺は新興住宅地で高齢化が今後進行することが予想されるため、内科や整形外科領域での介護拠点との協力が重要です。本物件は駅前立地の強みを活かし、訪問診療拠点や地域包括ケアの核としての役割を担う可能性があります。