東京都国分寺市 幹線道路沿い医療モールテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（旧五日市街道）沿いに面し、視認性抜群です。

・JR国立駅から立川バスで13分のロードサイド1階に所在する

医療モール物件です。道向かいにマクドナルドがあり認知され

やすい立地です。

・半径500ｍ圏内の医療機関は」1件のみ（脳・整・内を標榜）

1Km圏内に心・泌・婦・耳・眼はなくニーズが見込める地域

です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

国立駅北エリアは戸建住宅や集合住宅が広がり、ファミリー層と高齢者層が混在する生活圏です。バス利用者や幹線道路沿いを車で通過する生活動線が重なり、認知性が高い立地となります。半径1km圏内では特定診療科が未充足であり、地域住民の診療ニーズを直接取り込める環境です。特に内科以外の専門診療科での開業は、地域性に合致した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

国立・国分寺エリアは教育水準が高く、医療系人材の定着率が良い地域です。国立駅からのバス利用に加え、駐車場を備えたロードサイド型施設であることから、近隣在住のパートスタッフや車通勤希望者の採用にも有利です。周辺には看護学校・医療系専門学校もあり、若年層から経験者まで幅広い人材確保が可能な点も特徴です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

国分寺市内には複数の地域包括支援センターや介護事業所が配置されており、本物件周辺も高齢者支援体制が整っています。幹線道路沿いの立地は在宅医療や訪問診療との親和性が高く、介護拠点や居宅介護支援事業所との連携に適しています。医療モール内で診療科の相互補完を図りつつ、介護・福祉機関とのネットワークを構築することで、地域包括ケアの拠点的役割を担うことができます。