茨城県土浦市 駅前ロータリー沿いビル医療テナント1階のご紹介です。

・土浦市は県南のつくば都市圏に含まれ、人口138千人と県南の

商業、行政の中心的な役割を担ってきています。

・土浦駅の乗降客数は26,686人/日で、駅から徒歩1分と非常に

アクセスの良い立地です。

・駅前ロータリーに面してしかも1階と視認性に優れた物件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

土浦市はつくば都市圏に属し、人口約13.8万人を擁する県南地域の中心都市です。土浦駅は常磐線特急の停車駅で、通勤・通学利用が多く、駅前ロータリーはバス・タクシー乗降も集中する人流の要衝です。高齢者世帯も多い一方、つくば市方面からの流入人口もあり、幅広い年齢層の患者獲得が可能です。生活動線の中心に位置するため、通院習慣の定着に有利な立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

土浦市内および近隣のつくば市には総合病院や医療系大学・専門学校があり、看護師や医療事務などの人材供給基盤が整っています。駅前立地は公共交通利用での通勤が容易であり、土浦市内のみならず牛久・取手方面からも通勤可能です。地域密着型クリニックの求人ニーズも高く、比較的安定した人材確保が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

土浦市は高齢化率が上昇しており、駅周辺にも地域包括支援センターや訪問介護事業所が複数存在します。駅前ロータリー沿いの医療拠点は、在宅医療や訪問診療との連携拠点としての機能を果たしやすく、介護・福祉施設とのネットワーク形成にも適しています。地域包括ケアシステムの一端を担う場として位置づけられる物件です。