東京都新宿区駅前医療モールテナントのご紹介です。

・2025年2月末竣工。駅徒歩1分の西武新宿線と大江戸線の

二路線の駅近物件です。

・中井駅前通りに面しており人通りも多く、西武線の駅出入口

からの視認性も良い立地です。

・近隣には医療モールが無いエリアで医院開業におすすめの

物件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

中井駅は西武新宿線と都営大江戸線が交差する交通結節点で、新宿区西部エリアの生活拠点として多様な住民が往来します。周辺にはマンションや戸建住宅が多く、子育て世帯や高齢者層がバランスよく居住しています。駅徒歩1分かつ駅前通りに面した視認性の高さにより、通勤・通学や買物動線と受診動線が自然に重なる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

新宿区は医療従事者の就業希望者が豊富であり、中井は副都心へのアクセスも良好なため人材採用に有利です。二路線利用可能な駅近立地は、看護師や医療事務の通勤利便性を高め、幅広い層から応募を得やすい環境です。周辺に大型商業施設や教育機関もあり、働きやすさを重視する人材の定着にもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新宿区内には地域包括支援センターや在宅医療拠点が整備され、高齢者や慢性疾患患者への支援体制が充実しています。本物件周辺には既存の医療モールが少ないため、在宅医療や介護事業所との連携の中核として機能できる可能性があります。地域包括ケアを担う拠点として、医科・薬科連携を発展させやすい立地です。